Haras à venda, Área Rural de Cristiano Otoni - Cristiano Otoni/MG

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda na BR-040 | 150 Hectares de Alta Produtividade

Oportunidade direta para investidores do agronegócio. Fazenda de 150 hectares localizada estrategicamente às margens da BR-040, com logística impecável e acesso direto pelo asfalto, sem qualquer trajeto em estrada de terra. Uma propriedade de qualidade ímpar, voltada para quem busca rentabilidade, escoamento rápido e eficiência operacional.

Perfil da Propriedade e Topografia
São 150 hectares de terra de cultura de altíssima qualidade, com 142 hectares de área útil já abertos e com histórico consolidado de plantio. A topografia é um dos grandes diferenciais desta área: 100% tratorável, com aclives e declives extremamente suaves, garantindo o máximo aproveitamento para mecanização. A fazenda possui dupla aptidão, com vocação de grande destaque para lavoura.

Recursos Hídricos e Estrutura Agropecuária
A propriedade possui excelente disponibilidade hídrica, contando com 8 lagoas privativas (5 limpas e em pleno uso, e 3 a limpar). A infraestrutura produtiva é robusta, pronta para gerar caixa:

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Silo próprio com capacidade de armazenamento para 2.000 toneladas.

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Curral e celeiro estruturados.

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Estradas internas cobrindo toda a extensão da fazenda para fácil manejo e escoamento.

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Histórico comprovado de suporte para 300 cabeças de gado a pasto e 100 bois em regime de confinamento.

Benfeitorias
A fazenda conta com 3 casas, sendo uma destinada ao caseiro. As outras duas residências possuem 4 quartos, sala, cozinha e espaço gourmet. Nota: as benfeitorias residenciais necessitam de reformas simples de atualização.

Condições de Negociação
Valor de Venda: R$ 8.900.000,00

O proprietário oferece extrema flexibilidade e liquidez para viabilizar o negócio:

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Avalia permuta.

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Aceita veículos como parte do pagamento.

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Condição de parcelamento direto: 50% de entrada (PIX) e o saldo dividido em 12 a 15 parcelas.

Esta é uma propriedade que não costuma ficar disponível por muito tempo. Une terra de excelência, estrutura de armazenagem pesada e localização premium na BR-040.

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