Fazenda à venda, Centro - Senhora de Oliveira/MG

FAZENDA À VENDA | 78 HECTARES | SENHORA DE OLIVEIRA/MG

Investimento: R$ 5.500.000,00

Terra de cultura, abundância de água, estrutura consolidada e acesso privilegiado.

Localizada a apenas 500 metros do asfalto, esta fazenda reúne características cada vez mais raras no mercado rural: boa localização, potencial produtivo, recursos hídricos e estrutura pronta para operação.

São 78 hectares de terras férteis, com histórico de aproximadamente 200 mil pés de café plantados ao longo dos anos, demonstrando a forte aptidão agrícola da propriedade.

A fazenda conta ainda com excelente diversificação produtiva:

Aproximadamente 45 mil pés de eucalipto em diferentes ciclos produtivos
1.000 pés de pitaya em produção, com média atual entre 7 e 7,5 toneladas por ano
Pomar formado com cerca de 100 pés de mexerica Ponkan
Produção própria de mourões

Outro grande diferencial está nos recursos hídricos:

5 nascentes dentro da propriedade
Lagoas distribuídas pela fazenda

A infraestrutura permite continuidade imediata das atividades:

Galpão com aproximadamente 400 m²
Terreiro para secagem de café com aproximadamente 3.000 m²
Estrutura para lavagem, peneira e despolpamento
Tulha e piladeira
Ferramentaria e equipamentos inclusos na negociação

Nas benfeitorias, a propriedade oferece:

Casa sede principal com 3 quartos, sendo 1 suíte
Quarto de despejo
2 banheiros sociais
Sala, cozinha e área de serviço
Casa de caseiro
Área gourmet
Capela
Escritório administrativo
Pátios e acessos em piso intertravado

Ao todo, são aproximadamente 4.300 m² de áreas construídas e benfeitorias, formando uma estrutura completa para quem busca produtividade, conforto operacional e valorização patrimonial.

Senhora de Oliveira/MG
78 hectares
Apenas 500 metros do asfalto

Uma fazenda para quem entende que boa terra, água de qualidade e estrutura pronta continuam sendo alguns dos patrimônios mais sólidos