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Fazenda - Zona Rural - Entre Rios De Minas - R$ 1.700.000,00

Código: 417

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Dados do imóvel
Situação: Venda Valor: R$ 1.700.000,00
Tipo: Fazenda Condomínio: -
Bairro: Zona Rural IPTU: -
Cidade: Entre Rios De Minas Idade do imóvel: -
Detalhes
Área total: 150.000,00 m² Área terreno: 15,00 ha
Quartos: 4 Suítes: 1
Salas: 2 Vagas: -
Banheiros: 4 Varandas: 1
Descrição do imóvel
Fazenda diferenciada - a Venda em Entre Rios de Minas
Localizada no município de Entre rios de Minas-MG às margens da rodovia MG270 à apenas 145km de Belo Horizonte, com asfalto na porta, possui 15ha todo tratoravel, Fachada decorada, acesso de Calçamento do asfalto até a sede. Muro de pedra escravo desde a porteira de entrada até ao redor da casa.

Casa sede de 500m² reformada e novinha com 4 quartos, sendo um suíte. Área de lavanderia. Sala de lareira, sala de tv. Cozinha com fogão a lenha. Área de lazer com forno de barro e churrasqueira. Cozinha externa. 4 Banheiros com aquecedor solar e serpentina. Quarto de despejo. Escritório.

A casa possui telhado colonial em madeira parajú. Pé direito alto. Mobília rústica de peroba rosa. Portas e janelas rústicas com detalhes da era colonial. Acabamento em porcelanato. Granitos café colonial. Madeira de primeira. Pedras decorativas e ainda:

Piscina IGUI nova com iluminação.
Sala para sauna.
Campo de futebol iluminado.
Jardins iluminados.
Antena de telefonia.
Internet via satélite.
Fogão a lenha com serpentina.
Horta com 33 canteiros com sistema de irrigação.
2 pomares.
Nascente principal com 400 mm de água perene (não seca). Passa só dentro do terreno, as águas das nascentes são totalmente privativas, elas vão para o rio dentro da fazenda.
Poço artesiano capacidade de 6 mil litros hora.
Casa Sede e os animais são abastecidos por poço artesiano.
Cisterna com bomba para caso de emergência.
Reservatórios com 20 mil litros armazenados de água.
A fazenda possui diversas atividades agrícolas com uma completa estrutura em cada seguimento:

Para manutenção, ferramentaria e mão de obra:

Refeitório para funcionários
Almoxarifado
Oficina com ferramentas de uso diário completa: desde máquina de solda, compressor a chave de fenda.
Trator Valmet 68 e carreta para 2 toneladas
Motosserras e roçadeiras braçais
Bezerreiros e produção de leite:

A fazenda possui uma produção de Leite com histórico de mil litros dia, porem atualmente com foco na produção de bezerros. A quantidade de animais varia de dia para dia conforme as negociações. A movimentação é grande. Das vacas raça Jersey ideal para produção de queijos e derivados. Sendo um touro e 20 matrizes registradas. São parte integrante da fazenda.

Animais atuais são da Estrutura:

Currais cobertos.
Cercas de réguas novas.
Piquetes novos com cercas novas.
Todas as cercas de divisa são novas com mourões tratados e arames novos.
Área de plantio plana com terra de cultura.
Canavial com cana Embrapa pró álcool para 2 cortes anuais.
2 silos de trincheira com capacidade de armazenagem de 400 toneladas.
Silo de inox para grãos capacidade 4 toneladas.
Paiol em madeira tratada para 10 toneladas de milho.
3 motores picadeira, ensiladeira para fabricação de trato e ração animal. Motores de 2, 3 e 10 cv.
Ordenha.
Tanque resfriador de leite.
Usina fotovoltaica:

Usina fotovoltaica de 5,7 kpw com Rede elétrica em cabos 35 mm que alimentam toda propriedade. Elétrica feita recentemente por engenheiros. Investimento de 112 mil para refazer tudo novo!

Cervejaria:

Cervejaria montada para produção de 60 litros diários.

Granja:

Granja com galpão 150 m².

Aves:

E ainda diversas aves exóticas e silvestres registradas que não são de comércio. São parte integrante da fazenda! Como araras etc.

Piscicultura:

Piscicultura com 10 lagoas com 3 toneladas de peixes e repovoada com alevinos!

Pocilga:

Chiqueiro com repartições em alvenaria com capacidade para 15 suínos. Manga (área aberta) para os porcos em muro escravo de pedra.

Documentação toda em dia:

Escritura, CAR, INCRA, ITR, Topografia registrada, etc.
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